Continuando con la actividad académica de nuestro Instituto, llevamos a cabo el Tercer Conversatorio de esta gestión, exclusivamente para asociados del Instituto, que se realizó en modalidad virtual el jueves 30 de setiembre del 2021, de 16:00 a 17:15 horas, con el siguiente detalle de tema y expositores:
“PARTICIPACIÓN EN EL INCREMENTO DEL VALOR DEL SUELO: OTRA OBLIGACIÓN QUE GENERA CONTROVERSIA EN TORNO A SU NATURALEZA JURÍDICA Y VALIDEZ CONSTITUCIONAL”
ROCÍO LIU ARÉVALO
(Damma Legal Advisors)
JOSÉ DEL CASTILLO SIMÓN
(Osterling Abogados)
Como se sabe el 25 de julio de 2025 se publicó la Ley Nº 31313 – Ley de Desarrollo Urbano Sostenible, mediante la cual se creó la Participación en el Incremento del Valor del Suelo. Tal norma permite a las Municipalidades Provinciales obtener un porcentaje del incremento del valor del suelo, bajo el sustento del “principio de exclusión del enriquecimiento sin causa”, delegando a tales municipalidades el establecimiento del porcentaje de participación que se imputará a tal incremento.
Adicionalmente la norma faculta a los Gobiernos Locales a establecer una Contribución Especial de Obras Públicas para gravar los beneficios derivados de la ejecución de proyectos de inversión. No obstante, la incorporación de tales obligaciones ha generado múltiples interrogantes sobre su naturaleza y su validez constitucional las cuales fueron abordadas en nuestro conversatorio.